和男孩子说要注意的技巧有这些：不要省略式回答男孩子;男女交流要增加互动性;不要说男孩子不喜欢听的话。如果想具体了解对男孩子的说话技巧，那不妨接着往下看吧!
一、对男孩子说话的技巧
1、不要省略式回答男孩子。女孩子和男孩子聊天时，通常会高高在上，以至于总是用一些省略式回答。比如：哦、噢、嗯、是吗、呵呵等等，这些回答十分令男孩子讨厌。慢慢地男孩子懒得再去和你聊天。
2、男女交流增加互动性。人与人之间交流其实最重要的就是话题，只要找到了好的话题就不怕没有话说。大部分女生们聊天都是“八卦”模式，没有一个明确的目的，话题随意转换，多数是就某个话题发表自己的感受!
和男孩子聊天时，要因人而异，投其所好，找到你喜欢男孩子的爱好，与之畅聊。比如：男孩子一般都喜欢NBA、网络游戏等等。
3、不要说男孩子不喜欢听的话。男孩子都是有自尊心的，而且这份自尊心在女孩子面前更不能被剥夺。在男孩子聊天时不要聊一些让自己喜欢的男孩子自尊受到伤害的话题。
比如：夸奖别的男孩子如何如何对女朋友好，别的男孩子品味、饮食喜好或生活习惯，以及别的男孩子懂得浪费等等。说者无意听者有心，这些话题会深深的烙印在男孩子心里。
二、房地产销售的说话技巧
1、要给客户好的印象，获得客户的信任。只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧中基础的因素。信任又分为对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能忽略。
2、在销售过程中要分轻重，将重要的卖点放在前面说。首先在与客户交谈过程中了解客户的需求，然后根据客户的需求着重讲房子哪些符合客户需要。
把客户需要的东西放到前面讲，比如客人比较注重的是地段，那么在介绍房子的时候一定要在地段上多下功夫，阐述楼盘地段，抓住客人的心理，这样能够大大的提高成交概率。
不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，即先要学会提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。
三、跟长辈吃饭说话的技巧
1、如果长辈聊的话题你不是很了解，只要简单的微笑示意就够了，说话的内容和平时基本一样，太拘束了反而会显得生疏。
注意：切忌东张西望，暗地里偷摸着做些莫名其妙的小动作，很容易让人反感。
2、在酒桌上有德高望重的亲戚发表言论时，如果不是很赞同，你需要做的就是先同意对方的看法，然后可以引出自己对这个话题的总结，最后以向老前辈多学习的态度收尾。
注意：不管在什么场合和什么人说话，都不要刻意打断对方发表意见，这样做只会让人觉得你没有礼貌。
3、聊天最忌讳的就是长时间的接受长辈的询问，稍有回答不慎，难免会陷入冷场的氛围里，就像审讯犯人那样的沟通方式是最不可取的。
建议：学会转移话题，在回答完长辈的问题后，准备一些大众化的话题，向长辈提问，至于话题可以聊一些养生保健的话题、对国内外热门新闻的看法，或者聊些他们感兴趣的话题。
