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全过程造价审核的工作方法

工程项目的造价控制应遵循动态控制的原则,紧紧围绕投资控制目标进行动态控制,并贯穿工程项目实施的整个过程。工程造价动态控制是在项目实施的各个阶段运用组织、技术、经济和合同等进行工程项目造价的测算和分析,获得建设项目最大的投资效益。接下来小编告诉你全过程造价审核的工作方法

全过程造价审核的工作方法

全过程造价审核的工作方法:

一、对建设工程造价全过程跟踪审计加以控制的重要性

在建设工程实施期间,如果缺少了跟踪审计环节,会造成工程造价质量难以保证,建设工程项目不能有序和稳定的运行。如果欠缺了跟踪审计的环节,会存在建设工程造价虚高的情况产生,将对建设工程企业的经济效益与社会效益等产生不良的影响。因此,为了提高建设工程造价质量,必须将跟踪审计渗透到各个环节中,从而合理的控制成本。

二、建设工程造价全过程跟踪审计的主要内容

(一)事前跟踪审计

对于建设工程造价全过程跟踪审计而言,事前跟踪审计是一项主要内容,具体包含如下:首先,审批文件,如建设规划和施工许可、建设用地批准和概算批复等;其次,审查招投标程序与结果;再次,条款和项目合同。但要保证审计结果和投标书以及招标文件具有一致性;最后,审计建设项目资金能否认真落实到位。

(二)事中跟踪审计

在事中审计过程中,审计人员监督的内容包含以下:针对施工方履行合同的具情况加以检查,着重检查有关单位在履行合同期间是否存在分包转包工程行为,并且检查变更和合同等内容。同时,检查概算的执行状况。由于概算是成本控制的主要指标之一,若施工方购置的资产超出概算购置资产,甚至是虚列成本,都属于违法行为,需要对其进行跟踪审计。现场签证以及设计变更的合规性和合理性等都是检查的对象。此外,还包括对材料和设备的审核。

(三)事后跟踪审计

事后跟踪审计也是十分关键的环节,在事后跟踪审计过程中,需要跟踪审计人员要认真结算工程量,检查设计变更以及隐蔽工程记录的真实情况。

什么是工程造价:

工程造价有两种含义,则工程造价管理的含义也有两种:一是指建筑安装投资费用管理;二是指工程价格管理。工程造价确定依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。

建设投资费用管理属投资管理范畴,是指为了达到预期投资效果(效益),对建设工程的投资行 为进行计划、预测、组织、指挥和监控等一系列活动;是为了实现投资的预期目标,在拟订的规划、技术方案条件下,预测、计算、确定和控制工程造价及其变动的 系统活动。这一含义应当同时涵盖宏观和微观两个层次的项目投资费用管理。

工程价格管理属价格管理范畴。社会主义市场经济条件下的价格管理分为两个层次:在微观层次 上,是生产企业在掌握市场价格信息的基础上,为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞争的系统活动;在宏观层次上,是政府根据社会经济发展的要 求,利用法律、经济和行政等手段对价格进行管理和调控,以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

工程建设关系国计民生,且今后我国政府投资的公共、公益性项目仍然占据相当比例。国家对工 程造价的管理,不仅要承担一般商品价格的宏观调控职能,而且在政府投资项目上也要承担着微观主体的管理职能,这种双重管理职能是我国工程造价管理的一大特 色,由此可见,制定不同的管理目标和采取不同的管理方法是我国工程造价管理发展的必然趋势。

全过程造价审核的工作方法

工程造价的作用:

(1)是项目决策的依据,工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。

(2)制定投资计划和控制投资的依据,正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。

(3)筹集资金的依据,

(4)评价投资效果的指标,每个项目的造价自身形成一个指标体系。

(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。

工程造价两种含义

(1)广义的概念:工程全部固定资产投资费用

属于投资管理范畴,主体是投资者,

目标是决策正确性,完善功能,降低成本。

(2 )狭义的概念:工程承发包价格

属于价格管理范畴,主体是承包商,目标是利润最大化。

如何学习工程造价:

先说做造价的流程:

1、根据图纸及施工资料算出分类工程量,例如:筏板基础多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌块墙各是多少立方、各级钢筋多少吨、模板、脚手架、建筑面积、防水卷材或涂料面积、保温板面积、各种抹灰、涂料、吊顶面积等等。算量主要用算量软件,个别量需要手算。

2、在计价软件中列出各条定额,需要换算的换算一下,把工程量输入软件。

3、调整工料机的市场价。

4、选择适用的取费文件及税率。

5、根据个性化需要做出调整。

基本功:

1、识图。一般在学校都学过,需要熟悉常用的11G101及最新16G101图集,记住基础、柱、墙、梁、板等的标注方法。

2、熟读定额、清单工程量计价规范。要熟悉总说明,各章节说明,工程量计算规则,章节内容,定额划分,每条定额包含的工作内容,记忆量比较大,需要下功夫。

3、了解常见施工工艺,最好在工地上看过。

4、软件使用。使用较广泛的有广联达、鲁班,教程在网站上都有。

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