双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。那么双拼别墅的设计要点是什么，设计时需要注意哪些地方呢?小编为你解答。
双拼别墅的设计要点
注重私密性
双拼别墅要充分做好房主的私密性，同时不破坏邻里间的和睦，首先双拼别墅设计时两户之间的的墙体不要做太薄，且最好用隔音效果好的砖，尽量保障能隔断两户之间的声音，不要影响隔壁的生活休息。其次双拼别墅设计在一层用铁栏杆或围墙隔断一下，可以在院子中间种一些花草之类的景观。
采光和观景
双拼别墅基本都是三面采光，虽然相较于独栋别墅的四面采光效果会差点，但是一般情况窗户较多，采光通风也不会太差，双拼别墅设计在格局规划中采光和观景是重要的考虑因素。双拼别墅设计不管是外观的美观性，还是别墅风水学上来说，对称性都是很重要的因素。而对称性的房屋结构也能具有更好的抗震性更具安全性。
水电线路的独立性
虽然双拼别墅是两兄弟一起建造的，但是住的却是两户人家，两个单元，所以水电线路还是要分开进行双拼别墅设计。如果共用一个线路，长来久往肯定会有一些不可避免的小摩擦，为了避免这些因素，双拼别墅设计时水电线路要分开。
双拼别墅设计的优缺点
优点:
1、低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了宽阔的室外空间。
2、低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,又要使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅住宅采光面丰富,双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景,双拼别墅在观景上具有很大的。
4、双拼别墅占地面积小,市场地位为中住宅。与高档人群为邻,彰显高贵典范身份。
缺点:
1、稀缺性、私密性较单体别墅要差的多,定位也多是较多居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。
2、双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势,存在深长的普遍缺陷;而且,双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部,交通便利度大打折扣。
3、相比同类别墅产品,有些忽略大生态和小生态的设计和维护。
双拼小别墅的设计注意事项
1、房子装修的室内装修中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
2、进行房子装修室内装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。
3、厕浴间防水也是室内装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。
