工程造价计价方法分为

工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,工程项目建设周期长、投资大、协作部门多,在计价方面具有方法的多样性、依据的复杂性等特征。接下来小编告诉你工程造价计价方法分为

工程造价计价方法分为

工程造价计价方法分为:

清单计价和定额计价两种。

第一种,清单计价法

清单计价是指招标人公开提供工程量清单,投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款,工程竣工结算等活动,是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

第二种,定额计价法

定额计价是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。

采用哪种方法,主要根据实际情况来定,

如参加投标,只能是按招标文件给定的方式去确定。

如未经过招标程序或小型工程工程结算,可以采取定额计价法。

两者的主要区别在于工程量的含义上,定额计价是编制清单的基础,清单由一项或多项定额子目组合而成,更为复杂。

什么是工程造价:

工程造价有两种含义,则工程造价管理的含义也有两种:一是指建筑安装投资费用管理;二是指工程价格管理。工程造价确定依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。

建设投资费用管理属投资管理范畴,是指为了达到预期投资效果(效益),对建设工程的投资行 为进行计划、预测、组织、指挥和监控等一系列活动;是为了实现投资的预期目标,在拟订的规划、技术方案条件下,预测、计算、确定和控制工程造价及其变动的 系统活动。这一含义应当同时涵盖宏观和微观两个层次的项目投资费用管理。

工程价格管理属价格管理范畴。社会主义市场经济条件下的价格管理分为两个层次:在微观层次 上,是生产企业在掌握市场价格信息的基础上,为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞争的系统活动;在宏观层次上,是政府根据社会经济发展的要 求,利用法律、经济和行政等手段对价格进行管理和调控,以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

工程建设关系国计民生,且今后我国政府投资的公共、公益性项目仍然占据相当比例。国家对工 程造价的管理,不仅要承担一般商品价格的宏观调控职能,而且在政府投资项目上也要承担着微观主体的管理职能,这种双重管理职能是我国工程造价管理的一大特 色,由此可见,制定不同的管理目标和采取不同的管理方法是我国工程造价管理发展的必然趋势。

工程造价计价方法分为

怎样在工程结算审查中控制工程造价:

一、深入现场对工程量的审核

工程量是工程造价计算的基础,工程量的准确程度是影响竣工结算的重要因素之一,实际工作中工程量也是施工单位多计工程造价的重要环节,审计人员不仅要熟练掌握工程量的计算规则,还应对整个工程的设计和施工有系统的认识。在本工程中,工程量的审计情况如下:土石方多计3692m3,砖砌体多计622m3,钢筋混凝土多计618m3,钢筋多计142吨,水磨石地面多计314.8m2,花岗岩多计62.9m2,瓷砖地面多计338m2,308涂料多计15580m2,外墙面砖多计985.1m2,以及其他项目多计的工程量,通过计算施工方由此多计金额约130万元。从以上实例可以看出工程量对工程造价的影响之大,笔者认为对工程量进行审计应注意以下几方面:土石方的计算应注意放坡系数的确定,同时参加现场测量的人员要签字认可;砌体工程量计算应注意门窗洞口、梁、柱等是否扣除;钢筋混凝土工程应注意扣除柱、梁、板的重叠部分;钢筋工程应注意钢筋的搭接、弯勾长度,梁柱箍筋间距、板底筋、板分布筋的根数;各种预制构件的数量;装饰工程应结合图纸和现场,审查应扣除的地方是否扣除。

二、材料价差合理性的审查

材料价格审核,主要是审核钢材、墙体、水泥、木材等主要材料的单价是否合理,这些材料是构成工程造价的重要部分。目前,建材价格受时间、产地、质量等因素影响而各不相同,施工单位在竣工结算中往往会以劣充好,抬高材料价格。在本工程中施工方报送水泥价格为300元/吨,火烧板175元/㎡,而经我们确认的价格分别为285元/吨,135元/㎡,还有其他部分材料价差合计共核减53204.6元。对此,结合本栋综合楼的材料价差审计,可按以下办法合理确定材料价格:一是以市造价站提供的价格信息为依据,在准确确定施工日期的基础上,按整个施工周期跨度加权平均价格调整材差;二是对价格信息中没有公布指导价且建设单位又没有参与购买的材料,不能单纯以施工单位提供的发票为计价依据,而应进行市场调查,以三方调查调整材料价差。

三、审查隐蔽验收记录

验收的主要内容是否图纸符合设计及质量要求,其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合图纸设计要求,也就达到或符合设计要求的造价。因此,作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前,在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录,到竣工结算时,施工企业才找有关人员后补记录,然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算,这种事后补办的隐蔽工程验收记录,不仅存在严重质量隐患,而且使工程造价提高,并且存在严重徇私舞弊现象,因此,在审查隐蔽工程的价款时,一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了有相关人员签字认可外,还要加盖建设单位公章并注明记录日期,防止事后补办记录或虚假记录的发生,有效地控制工程造价。

工程预算软件的弊端:

1.工程造价人员在实践工作中频繁使用造价软件计算工程量和计取工程费用,一切皆由软件来做,使得工程造价人员对工程量计算规则和工程费用的计取程序及计费时费率随着时间推移,长久不手工计算,已经变得不太熟悉了,特别是出现新出台的工程量计算规则和新变动的费率标准,工程造价人员更不清楚了。预算软件通过不断升级自动设置好了,一切全由软件公司来做,很少有造价人员依据相关规定运用手工计算的方法复核一下预算软件计算的正确性,计算规则是否应用正确,费用计取是否符合国家规定,特别是刚刚涉足造价行业的年轻人更是很少探讨这些问题,甚至少部分人不知道预算软件计算工程造价的来龙去脉和依据。一旦预算软件理解文件精神有差错将会大大影响工程造价的正确性。

2.预算软件使用方便快捷,使得工程造价人员很少去复核工程量计算的准确性,费用计取是否符合国家相关规定,以致影响工程造价的准确性。

3.长久地使用造价预算软件计算工程造价,使得造价人员难以成功地应付造价行业的各类执业资格考试,因为考试是需要手工列式计算的,考场上不允许拿上电脑让预算软件来计算。造价人员长期不手工计算,其手工计算能力就逐渐在减退,手工计算的速度和计算的准确度都在下降,导致现在造价师的通过率越来越低,造价工程师的考试既要求计算速度又要求计算精确度,对于现在大部分用计算机的形势,通过造价工程师的考试确实不是一件容易的事情。

4.长久使用造价预算软件,使得工程造价人员过分依赖于预算软件,甚至有时离开了它,不知该怎么处理了。

5.工程造价人员过分的依赖于预算套价软件,一项有关造价方面的新政策的出台,全权依靠于造价软件的升级来解决,预算软件不升级,造价人员很少用手工计算来补充一下欠缺。

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