怎样做房地产推广

随着房地产行业的持续火爆，一些开发商都在想尽办法搞促销宣传，传统的户外广告、电视广告狂轰乱炸，高费用的同时，并没有取得理想的效果，怎么样才能将不同档次的房子介绍给不同层次的人才是开发商追求的。以下是小编为您整理的怎样做房地产推广的相关内容。

开盘期：这个时期，楼盘的宣传重点将逐步转移到目标群体上，这个时候短信营销的“准确定位”营销优势就得以体现了，可以有针对性的筛选数据目标客户群，展开开盘宣传营销。

群发时间：认筹期内，分阶段有步骤的分次群发;开盘期，以开盘前一周展开短信推广为宜。群发内容：以告知、促销、有奖等方式营销。群发范围及数量：(具体客户可自由组合)。

房产短信应用范围：新楼盘、促销活动、发布会等广告信息传播，为客户提供专业的信息服务，维系稳定的客户关系，客户沟通短信：风趣幽默的短信能拉近彼此距离，创造更多的接触机会与合作机会，

短信祝福：给客户、员工、合作伙伴、朋友发送节日、生日祝福短信。通过短信进行简单的调研活动：如服务满意度调查、产品价格的接受程度调查，商品市场占有率调查，企业内部题反馈。

各类通知、活动、文件等信息的辅助提醒：如企业内部新的销售政策、工资发放、文娱活动、会议通知、人事变更等。

利用电梯广告。虽然国家的政策在不断的调控楼市，但是楼市却一直在高位运行着，就像某些专家说的，房子是硬需求，实际上是房地产不会降，也降不起，银行也降不起，别看每个银行领导都说能够承受七折的房价，这都是大话，真的降了，四大银行不完蛋才怪，这是题外话了。

我们这里说的是利用现在火爆的楼市也给我们的小网站打一下广告，现在刚买房结婚的人基本上都是网民了，这些小区的电梯就能够成为我们这些站长的广告之所了，这个广告就像是贴牛皮癣一样，不需要什么成本的，不过对于刚刚开发的小区多一点这样的广告也是不错的。

最起码能够帮助别人今后有什么问题可以到我们的网站上寻求帮助，让他们多一个提供服务的平台不是挺好吗，而且现在的年轻人都喜欢在网上找相关的服务，真正做到各取所需了!当然在电梯里面的广告内容不要太生硬，最好有点搞笑的小幽默，让他们在看的时候不会觉得太单调!这也更容易让别人记住.

一篇地产软文和一篇地产硬广有很大的区别，硬广靠创意画面和文字吸引人，而软文单靠文字来取胜。一篇地产软文的标题是否由冲击力和吸引消费者，决定着该篇软文的成败。所以说地产软文一定要设计标题，而设计标题是否也存在着技巧呢?大家沟通探讨一下。

一篇地产软文的新颖创意的标题不是一蹴而就的，需要花时间去好好琢磨的，在主题明确的情况下，如果一时找不到具有穿透力的标题，可以边写正文边考虑标题，也可以正文全部写完后再冠上满意的标题。总而言之是必须多花时间考虑标题。

在地产软文具有创意新颖标题的设计中，可以参考以下几个方面入手，一步步推敲。要尽量用动态结构，比如“行为主体+行为+行为客体”的形式。在词的选择上，要多用动词，慎用形容词、副词。

要尽量用陈述句进行客观表达，保证理性色彩和客观形象。慎用主观色彩浓郁的字眼，判断的句子在文中应有足够的数据、理论、资料等支持。要尽可能用主动语态，慎用被动语态，使事实表达得更加清楚、直接、有力。

少用或不用逗号、破折号，这类符号影响消费者阅读时的流畅和对主题的正确理解和把握。忌用生僻字、人名、地名、专业词汇等。多用比喻、比拟、排比等修辞手法，这样才能达到更好的效果。

长期投资，树立品牌，保持物业连续性，维持品牌效应持久性;房地产商在开发过程中不断将新的产品住处告知购房大众，让消费者了解公司产力及新开发项目的信息，使消费者增强对房地产商的信心。以品牌切入，更有利于竞争，建立特有的房地产品牌。房地产品牌不同于一般商品，应涵盖房地产开发商的系列项目，故一般都与房地产公司的名称结合起来。

以品牌质量为后盾，逐步树立良好的品牌形象。房地产品牌营销需要一定的过程，而这一过程相对比一般的消费品品牌建设更加复杂、更加艰难。一个项目从市场研究、定位到建筑规划设计、建筑质量、物业管理、服务水准等，这些因素都对品牌的树立过程以及被消费者认可接受起到至关重要的作用。上述所有环节，任何一点做得不够完善都将直接影响房地产品牌的效应。

设定品牌核心概念。如何使楼盘在众多竞争对手中抢占先机，应有以下几种概念：创造个性化的服务，创造个性化的人员，创造个性化的形象。目前仍有很多开发商在开发过程中比较注重产品本身的品质，如景观、环境、房型等，而忽略了服务。房地产开发只靠硬件投入是不能构成品牌产品的，而一个个性化的楼盘更需要服务、人员，形象等软件投入，在这方面万科地产以其优质的物业管理为我们树立了榜样，同时对其品牌树立则起到了至关重要的作用。