投资估算的编制要求-条件-规定

建设项目投资估算的编制，应当符合应委托具有相应工程造价咨询资质的单位进行编制;应做到项目内容和费用构成完整，不缺项，不提高或降低概算标准，合理计算，不能少算，不重复计算等要求。

(1)应委托具有相应工程造价咨询资质的单位进行编制。投资估算编制单位应当在投资估算成果文件上签字盖章，对成果质量负责并承担相应责任;工程造价人员应当在投资估算编制文件上签字盖章并承担相应责任。投资估算由几个单位共同编制时，委托单位应制定主编单位，主编单位负责制定投资估算编制原则，编制总估算，其他参与单位负责编制所承担的单项工程的投资估算等。

(2)应根据各专业设计主体的阶段和深度，结合各自行业的特点，采用成熟的生产工艺，以及编制单位掌握的与地区、行业或部门有关的投资估算基本资料和数据是否合理、可靠和完整，采用适当的方法，编制建设项目投资估算。

(3)应做到项目内容和费用构成完整，不缺项，不提高或降低概算标准，合理计算，不能少算，不重复计算。

(4)应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算中使用的估算系数、估算指标、综合质量等内容，应遵循口径一致的原则。

(5)投资估算应参照相应工程造价管理部门下达的投资估算指标，根据项目所在地的市场价格水平，结合项目的实际情况和科学合理的建设程序，综合反映建设项目前期和建设期的全部投资。对于建设项目的边界条件，如建设用地成本与外部交通、水、电、通讯条件或市政基础设施配套条件等产生的差异，与投资的主要生产内容没有必然联系，应结合建设项目的实际情况加以修正。

(6)应对影响造价变化的因素进行敏感性分析，分析市场变化因素，充分估计物价上涨因素和市场供求关系对工程造价的影响，确保投资估算的编制质量。

(7)投资估算的精度应能满足初步设计估算控制的要求，尽量减少投资估算的误差。