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工程项目造价管理策略及方法

工程项目造价管理策略及方法

工程造价管理是建筑工程施工的开展的重要环节,并收到诸多因素的影响如:原因施工阶段工期长、资金投入大,想知道工程项目造价管理策略及方法吗?今天,小编给大家整理出项目管理的有效方法。

工程造价全过程管理控制要点

1.项目决策阶段的造价控制

在项目建设的整个过程中,对于工程造价的控制是必不可少的,且项目的工程造价易受投资决策阶段各个方面因素的影响。一个正确的项目决策能够引导该项目建设做出正确的抉择,从而选出最佳的投资方案并付诸行动,充分利用现有资源,优化资源配置方式。

唯有这样,才能确保工程造价计算的准确性,并且通过实施最佳的投资方案,对工程造价进行限额控制,以免造成不必要的浪费。一方面,工程造价前期对建设项目的可行性研究有利于建设项目充分利用现有的经济资源,采取有效的方式并做出合理的选择,大大提高投资决策的科学性。另一方面,依据所收集到的资料文件,采取有效的方法,对建设项目进行投资估算,为项目做出最后的决策提供帮助。

2.工程设计阶段的造价控制

设计单位要坚持最大限度减少,投资单位的成本耗资的设计原则。从项目规划阶段为建筑工程投资单位提供造价模式,为建筑工程带来更大的直接经济利润。

所以,在造价控制管理项目的设计阶段,应严格按照相关规定进行造价控制,同时协调好各部门间的合作关系[4]。造价控制作为建筑工程管理体系中极为重要的组成部分,由于其财务方面涉及太多,对造价控制系统进行有效的深化改革,可使其成分发挥多方面作用,进而降低了建筑工程在市场竞争中的风险系数。

工程造价控制的措施

1)组织措施。设置专门的目标控制管理机构和选配专职人员,制定目标控制的工作制度,明确各层次目标控制人员的职权、任务和管理职责;制定工作考核标准,力求使之一体化运行;充实控制机构,挑选与其工作相称的管理人员;建立激励机制,调动员工们实现目标的积极性、创造性,加强团队建设,人员培训等。这些都是在控制过程中需要考虑采取的措施。只有采取适当的组织措施,保证目标控制的组织工作明确、完善,才能使目标控制取得良好的效果;

2)技术措施。控制在很大程度上要通过技术来解决问题。实施有效技术控制的主要措施有:①对多个可能的主要技术方案进行技术可行性分析;② 审核、比较各种技术数据;③ 确定设计方案的评审原则,④ 通过科学试验确定新材料、新工艺、新设备、新结构的适用性;⑤ 对各投标文件中的主要技术方案做必要的评比论证;⑥ 审查施工组织设计;⑦ 开动脑筋,想方设法在整个项目实施阶段寻求节约投资、保障工期和质量的技术措施等,才能实现项目目标的有效控制;

3)经济措施。经济措施是实现项目目标的资金保证措施。为了理想的实现目标,监督管理人员要深入实际跟踪检查,收集、加工、整理工程经济信息和数据;要对各种实现目标的计划进行资源、经济、财务诸多方面的可行性分析;要对经常出现的各种设计变更和其它工程变更方案进行经济分析,以力求减少对计划目标实现的影响;要对工程概、预算进行审核,要编制资金使用计划;要对工程付款进行查等。在项目控制过程中忽略了经济措施,不但会使工程造价目标难以实现,而且会影响到工程质量和进度目标的实现;

工程施工阶段的造价控制

①对施工图纸进行严格的审核。需以现场施工的实际情况、施工图纸中所明确标注的进度计划,对施工图预算标准进行严格审核如果发现施工成本概算与预算不相符,需对问题原因进行查找并对目标进行修正或者是调整。

②对现场签证或者是工程变更问题进行严格控制。这是由于任何工程项目在施工的过程中,均会出现现场签证问题或者是工程变更问题,这些问题不仅会导致施工成本上升,还会影响到施工进度,所以有必要对现场签证问题或者是工程变更问题进行严格控制,将现场签证问题或者是工程变更问题对施工成本的影响降到最低。

③深入施工现场拿到实时的施工资料。相关造价控制管理人员需要走进施工现场,以施工图纸为依据,对实际的施工情况进行检验、查看,并收集、整理各种数据、资料,为竣工结算、验查以及问题查找留下可靠依据。

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