企业房屋租赁如何开票

　　下面是企业房租如何开票的相关内容，希望对大家有一定的帮助哦。

　　1 税务代开发票流程、资料要求一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份二、纳税人应提供资料 1.需出示的资料 (1)申请代开发票人的合法身份证件

　　2 需报送的资料 (1)付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同。 (2)房产证原件(出示)、复印件。 (3)税务登记证(副本)原件(出示)、复印件三、税务机关承诺时限提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

企业房屋租赁如何开票

　　3 税款缴纳代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。

　　1.如果三证合一上经营范围内容包括有房租租赁，那么企业自己开具增值税发票。

　　2.如果经营范围内没有房屋租赁的经营范围，那么需要去所在地国税局代开发票。

　　3.代开发票需要资料如下：

企业房屋租赁如何开票

　　1)三证合一的营业执照

　　2)公章

　　3)代开国税发票申请表

　　4)租赁合同原件及复印件

　　5)经办人身份证原件及复印件

　　4.代开发票税款需要当场结清，保证企业账户资金充足。

　　1 一般纳税人出租房屋，按照11%税率或者5%征收率计算应纳增值税(根据取得的房屋日期)。

　　2 小规模纳税人(包括个人)出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。

　　3 个人(包括个体工商户)出租住房，减按1.5%计算缴纳增值税。

　　4 出租房屋，必须按照实际适用税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税发票，或者向地税局申请代开增值税发票。个人出租住房，由于存在减税情况，税局代开的发票税率栏显示的是星号。

　　1、房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

　　2、月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　3、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税

　　4、局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

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