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房屋租赁如何开票交税

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开租赁费发票如何缴税

　　开租赁费发票如何缴税?下面是相关解答内容，欢迎参阅。

　　不动产租赁(房屋、门面租赁等)，地税局管辖，缴纳以下地税:

　　1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

　　2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

　　3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

房屋租赁如何开票交税

　　有形动产租赁(设备、车辆、演出服装租赁等)，国税局管辖，缴纳以下国税:

　　1.增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。

　　2.企业所得税:年终汇算清缴。

　　

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房屋租赁行业税率是多少

　　房屋租赁营业税税率5%，但是房屋租赁并不仅仅只交一种税，而且营业税分行业税率也是不同的，有5%、3%、20%的税率，缴纳的税种也不一样，有增值税、城镇土地使用税、房产税等。

　　房屋租赁税种如下：

　　1、房产税

　　按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

　　2、城镇土地使用税

　　拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

　　3、增值税

　　个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。增值税一般纳税人出租房屋应按租金收入的511%缴纳增值税。

　　

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一般纳税人房屋租赁税率是多少

　　一般纳税人房屋租赁税率是多少

　　1、房产税

　　按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;

　　2、城镇土地使用税

　　出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税;

房屋租赁如何开票交税

　　3、营业税

　　应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税;

　　4、城镇建设维护税

　　城市维护建设税，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)

　　5、教育费附加

　　在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加

　　

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租赁费开增值税专用发票的税率是多少

　　《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：

　　第十五条 增值税税率：

　　(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

　　(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

　　(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

　　(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

　　第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

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