个人出租房屋给单位怎么开票

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个人出租房屋给单位怎么开票

1、提供什么资料?

带上身份证和房屋租赁合同，到房屋所在地的主管税务机关(地税办税服务厅)，领取并填写开票申请表后，申请开票。

2、缴纳多少税金?

根据财税文件对个人出租住房的税种政策如下:

(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

营改增后单位出租房屋收的水电费怎么开票

代收电费要作为出租金额开具租赁发票的。

理论上要把代收的电费全部看成是租金，由税务机关代开租赁发票。

价外费用是指价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、违约金、延期付款利息、包装费、包装物租金、储备金、运输装卸费、代收款项、代垫款项以及其他各种性质的费用。

单位出租房屋收的水电费是否缴增值税？

据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳增值税。

出租房屋的水电、取暖费统一由公司交纳后，公司再向承租使用人收取，发生了销售行为，对收取承租人的水电、取暖费，应缴纳增值税，

对非增值税一般纳税人销售货物应纳税额的计算依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二、十三条的规定，按其收取水电、取暖费进额的6%征收率计算缴。

出租房屋代开增值税专用发票所需资料有哪些

1、房主身份证复印件

2、房主产权证原件及复印件

3、租赁合同

个人出租房屋给单位怎么开票

4、承租方税务登记

5、承租方一般纳税人认定表

6、承租方开户许可证复印件

7、经办人身份证复印件

值得一提的是，个人出租房屋代开发票，按照5%的征收率计算应纳增值税，如果出租个人住房，则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。

个人出租房屋是否可以代开增值税发票

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

而对于个人出租房屋是否可以代开增值税发票，其答案是肯定。不过需要以下资料：

出租房屋代开增值税普通发票

1、房主身份证复印件

2、房主产权证原件及复印件

3、租赁合同

4、承租方税务登记

5、经办人身份证

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